進入招生季 名校學區房升溫

記者 王 震 實習生 信夢迪

       市民購房時越來越關注房子所處學區。 資料圖片

上周末，備受關注的2014年市區義務教育階段學校學區終于劃定，與往年相比雖然只是小調整，但足以讓不少人心動不已。同時，隨著進入招生季，最新學區劃分帶來的震動在房地產市場迅速擴散，幾天來，不少位于名校學區的樓盤受關注度陡然升溫。特別是新近劃進名校學區的樓盤，更是熱度大漲。

昨日，在市區北區的安融·領秀城，為數不多的房源被眾多市民咨詢。因為該樓盤被劃入了駐馬店實驗小學北校區和市第二中學北校區學區，近幾天的訪客量激增。在過去的幾天里，中州·龍湖國際、中發·世紀景苑、中樂·國際公館、藍天·卡梅爾小鎮、天中·第五大道等名校學區樓盤都感受到了今年學區劃分所帶來的變化。中州·龍湖國際負責人表示，雖然以前大家也很關注學區房，但沒今年這么熱，最近幾天銷售人員非常忙碌，來訪客戶幾乎都是奔著該校所處學區去的。

在我市一家事業單位工作的李女士，在市區解放大道中段購買了一套房子。吸引她購房的原因除該小區的地理位置優越外，最重要的是孩子能夠就近上駐馬店實驗小學。李女士說，駐馬店實驗小學學區的新房價格太貴了，她被迫購買了一套100多平方米的二手房。“住在這里，孩子無論是上幼兒園、小學，還是初中，都沒問題。”李女士說。

“為了讓孩子進入理想的學校，我們愿意省吃儉用買套學區房，就是多花點錢也愿意。”市民靳蘇娜說，她在市第四中學周邊相中一套二手房，價格比一般的新房還貴，但還是買下了。

雖然名校學區房升溫，但資源畢竟有限，今年的市區義務教育階段學校學區劃分可謂幾家歡喜幾家愁。

位于駐馬店實驗小學北校區、市第二中學北校區學區的鳳凰城業主楊先生為自己幾年的堅守而感欣慰，兒子馬上要上中學了，房子也交工了。市第二中學北校區就在家門口，自己的新家也正好屬于該校學區，以后兒子上學不但不再需要接送，更是接受著市區最好的初中教育。

然而，學區的劃定并不能讓所有的人都高興起來。與鳳凰城一路之隔的CBD，卻不屬于上述兩個學校的任何一個學區。同樣是與鳳凰城一路之隔的瀚宇·天中豪園，雖然屬于市第二中學北校區學區，卻不屬于駐馬店實驗小學北校區學區。

因為一些口碑好的學校大多在市區老城區，位于名校學區的新盤并不多。因此，不少人把目光轉移到了名校學區的二手房上。市內某房產中介機構負責人李生表示，名校學區的二手房一直都很好賣，也很受關注，但對這幾天的猛然升溫還是有比較明顯的感覺。

對于近期的名校學區房升溫態勢，業內人士表示，家長為了孩子追求優質教育資源的心情可以理解，但是好的資源畢竟有限，所以好的學區房只是少數，這也助漲了名校學區房的價格。他認為，購買名校學區房時，一定要做好考察，否則可能買了偽學區房。

據了解，一些樓盤不屬于附近名校的招生范圍，卻硬說與名校近在咫尺，其實不然。去年，曾經有一位市民到市消協投訴，稱他購買房子時，置業顧問說房子離我市的一所名校很近，當孩子報名入學的時候，這位市民才發現，雖然距他家不足500米就是置業顧問當初說的名校，孩子卻只能到離家1.5公里遠的學校上學。

業內人士提醒，購買名校學區房前要先詳細了解當年的學區劃分情況，并到學校咨詢該樓盤是否屬于該學區、就學時的戶口遷入及入住時間規定等，并在報名前做好房產證、戶口等入學證件的辦理工作。

房地產資深策劃人郭洪濤認為，名校學區房一直都熱，今年尤其熱，原因可能跟擇校越來越難有關，因為一旦我市徹底杜絕擇校，想進名校，買房子將是唯一的辦法。屆時，名校學區房的房價將會大幅上揚。

沒有最好只有最合適。到底怎樣的學校才是好學校，不同的家長會有不同的看法。有專家指出，很多家庭把教育的職能全部寄托給學校，而忽略了家庭。所以，家長在面對孩子擇校的時候，會覺得這將影響孩子的一生。但實際上，對于孩子人格的培養、人際關系的鍛煉，家庭教育往往起到更重要的作用。