□晚報記者  楊麗

本報訊    住進(jìn)新居本是一件高興的事，但對于市民王征來說，住進(jìn)新居是他噩夢的開始。10月16日上午，王征給記者打電話稱，自己被陌生人從家里趕了出來，無處可去。

“住進(jìn)新房子不到一個月，我的門鎖被打開了兩次，一名陌生女人說這房子是她的。”當(dāng)日上午，王征郁悶地告訴記者，花16萬元錢買的二手房把自己害慘了。記者了解到，王征是今年7月買的這套房子，房子位于市自由街北段，有70平方米。

“當(dāng)時我是通過房產(chǎn)中介辦理的過戶手續(xù)，現(xiàn)在房產(chǎn)證上是我的名字，房子怎么可能是別人的呢？”王征告訴記者，自己根本想不到買二手房會有這么多麻煩事。

當(dāng)日上午，記者和王征一起來到自由街北段的一個院內(nèi)，王征購買的房子就在這里。王征帶記者到達(dá)時，一名女子正在收拾屋子。女子告訴記者她叫楊文娜，這套房子是她8年前購買的，屋里的沙發(fā)，床等家具都是她購買的。但王征告訴記者，賣給自己房子的叫李源，對方有房產(chǎn)證，而且已經(jīng)把房子過戶給自己了。

“我8年前花5萬元錢買的這套房子，可是李源一直沒有給我辦過戶手續(xù)。”楊文娜告訴記者，李源在8年前已經(jīng)將房子賣給了自己，而且這么多年自己一直在這里居住。記者問楊文娜房子為何沒有辦過戶手續(xù)時，楊文娜稱自己和李源之間有經(jīng)濟(jì)糾紛，但房子是自己的。

由于雙方爭執(zhí)不下，問題一直無法解決。王征拿著房產(chǎn)證，稱房子是自己的。楊文娜也拿出自己和李源簽訂的一份房屋協(xié)議，稱房子是自己的。

根據(jù)王征提供的電話號碼，記者聯(lián)系了房主李源。她告訴記者，房子是自己的，自己8年前借了楊文娜4萬元錢，楊文娜就霸占了她的房子。迫于無奈，她同意將房子賣給楊文娜，但是要求對方再付1萬元錢，而楊文娜遲遲未付。因此，她一直沒有給楊文娜辦過戶手續(xù)。

李源認(rèn)為，楊文娜住了自己的房子8年，沒有付過一分房租，自己欠她的錢等于兩清了。因此，她趁楊文娜旅游時換了門鎖，將房子賣給了王征。

由于要不回房子，王征決定起訴，希望通過法律維護(hù)自己的權(quán)益。

就此問題，記者采訪了律師張玉霞。張律師認(rèn)為，市民在購買二手房時會遇到很多不可知因素，即便是通過正規(guī)中介公司購買的房產(chǎn)，也可能存在租賃關(guān)系未結(jié)束、房產(chǎn)不明晰等情況，所以市民在購房時一定要小心謹(jǐn)慎。

張律師提醒市民：如果購買了有爭議的二手房，市民應(yīng)通過法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。