□晚報記者   張麗麗

如今，房屋出租現象在我市已很常見，租房一族分布于市區各大小家屬院、小區。然而，小區內租房戶多，往往存在物業費難收、噪音擾民、治安混亂等現象。為此，位于市樂山大道中段的內衣工人住宅區的物業發布《小區內房屋出租意見》（以下簡稱《意見》），代理業主出租房屋，加強對小區租房戶的管理。

物業代理小區內的房屋出租

10月29日上午，記者在內衣工人住宅區大門北側的墻上看到了張貼的《區內房屋出租意見》，只見上面寫道：物業服務辦公室可受業主委托，負責引領看房，與承租人就價格、租期、交費時間等進行談判，并負責提供規范的租賃協議，供租賃雙方簽訂。租賃雙方均須到“物業服務辦公室”登記信息。

“由于小區內出租房屋的業主很多，為了統一管理，我們實行物業代理小區內的房屋租賃制度。”內衣工人住宅區臨時物業服務小組負責人邱衛國告訴記者，在雙方簽訂租賃合同之前，物業先對出租者和承租人進行信息核實，如出租者個人身份證和房產證、承租人的身份信息和租房意圖等。

記者在邱衛國提供的租賃房屋協議上看到，除了規定租賃雙方必須履行的責任和義務外，還向承租人做了關于繳納水、電、氣等繳費時間和地點的提示。

受到業主稱贊

記者了解到，目前該《意見》已經在小區實施一年了，收到了良好的效果。

邱衛國說，他們之所以制訂這項制度，主要是因為以前疏于管理，很多租房者嚴重擾亂了居民的正常生活。“這個制度實施后，有想在小區租房開牌場、早餐店、按摩店等的，我們一律不租給他們。”邱衛國說。

“我覺得這項制度對小區的管理起了很好的作用，一方面對小區內的承租人進行了統一管理，另一方面保障了居民享受正常的生活權利。”小區居民馬先生說，以前小區里有個租戶不知道做什么生意的，每天深夜他們家還有人出入，擾得整個單元的鄰居都休息不好。

采訪中記者得知，大多數業主對物業的這項舉措持贊同意見。他們表示，自從這項制度實施后，小區內很少出現租房者擾民的現象。